Дословный перевод на русский язык Закона 72/1994 Sb. spoluvlastnické vztahy k budovám (zákon o vlastnictví bytů)- закон о собственности на квартиры.
Данный закон является, своего рода, «библией» каждого владельца квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме в Чехии.
Ведь, действительно, мало кто задумывается над тем, что наступит после того, как квартира или нежилое помещение в многоквартирном доме (а именно этот тип недвижимости представляет из себя наиболее востребованный и наиболее часто приобретаемый вид недвижимости) будет куплена, каким образом происходит переход права собственности на помещение, земельный участок под домом, в котором оно находится,  и какие права и обязанности возникнут у ее владельца?
Именно этот закон определяет перечень необходимых положений договора покупке квартиры, четко определяет порядок перехода прав собственности на помещение, земельный участок под домом, части дома, находящиеся в общей собственности, регулирует права и обязанности ее владельцев по отношению к содружеству собственников помещений (společenství vlastníků jednotek, SVJ).
А о важности владения этими вопросами говорит хотя бы тот факт, что мало кто знает, что по своим долгам по отношению к содружеству собственников помещений владелец отвечает самой квартирой, которая, в случае возникновения долгов, согласно закона находится в залоге по этим долгам.
С какого момента собственник помещения становится участником содружества собственников квартир, как часто должно собираться собрание членов содружества, какой кворум требуется для того, чтобы собрание было правомочным и могло принимать решения, кто отвечает за убытки, нанесенные дому или другим квартирам арендаторами квартиры, какие права на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, имеет владелец квартиры, какие части квартиры находятся в общей собственности всего дома ...?
На эти и на десятки других вопросов дает четкий и однозначный ответ этот закон.
Кроме того, большая часть этого закона посвящена подробному описанию вопросов возникновения отношений собственности на этапе строительнства помещений, правил разделения жилищных кооперативов и правил перехода права собственности на квартиру от кооператива к ее арендатору- члену этого кооператива.
Знание этого закона поможет избежать многих ошибок, которые очень легко совершить на начальной стадии владения квартирой, и которые весьма сложно исправлять потом, после их совершения.